轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。
納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
?。ǘ╅_發(fā)土地的成本、費用；
?。ㄈ┬陆ǚ考芭涮自O施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
?。ㄎ澹┴斦恳?guī)定的其他扣除項目。
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；
（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產
納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。
納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
?。ǘ╅_發(fā)土地的成本、費用；
?。ㄈ┬陆ǚ考芭涮自O施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
?。ㄎ澹┴斦恳?guī)定的其他扣除項目。
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；
（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產
關于 土地增值稅的交納如何計算？ 的文章是由【谷騏財稅：http://www.flyff520.com/news/gsdt/3459.html】整理或轉載，谷騏財稅提供公司注冊、代理記賬、稅務代辦、審計稅籌等專業(yè)財稅服務，為您解決代辦各種財稅疑難問題，歡迎您的咨詢！
其他代理記賬的相關內容
（顧問1分鐘內響應）
預約服務>
在線客服>
下一篇：土地增值稅的扣除項目金額包括哪些
推薦閱讀
熱門回答
精彩資訊