1、 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資本標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)本身的注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：。一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的注冊(cè)資本不得低于5000萬；
2。二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的注冊(cè)資本不得低于2000萬元；
3。三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的注冊(cè)資本不得低于800萬；
4。代理四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的注冊(cè)資本不低于100萬元；
房地產(chǎn)開發(fā)之子分為一至四級(jí)和臨時(shí)一級(jí)，代理四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的成本也不同。另外，代理費(fèi)用還要視地區(qū)、企業(yè)情況等而定，以北京為例，申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)臨時(shí)資質(zhì)的費(fèi)用大概在3-6萬元左右，還需要考慮公司證件是否齊全，公司人員是否齊全。如果需要做材料準(zhǔn)備的人員，費(fèi)用可能達(dá)到6萬元左右。
2。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)成本分類。人員成本
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需由配備房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)人員的企業(yè)辦理，人員數(shù)量和專業(yè)符合要求。如果企業(yè)人員不足，則需要招聘這些人員，然后支付招聘費(fèi)。此外，為證明企業(yè)與人員的關(guān)系，需要為聘用人員購買社保。企業(yè)購買社保，由當(dāng)?shù)厣绫２块T支付社保費(fèi)用。
2。資產(chǎn)成本
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求企業(yè)證明其經(jīng)濟(jì)實(shí)力，即注冊(cè)資本能夠達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果注冊(cè)資本數(shù)額不符合條件，企業(yè)將根據(jù)自身資本情況通過注資的方式補(bǔ)足。這樣，在注冊(cè)資本的條件下，企業(yè)可以支出不同數(shù)額的注資費(fèi)用。
3。材料費(fèi)
雖然房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)未納入施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，但仍需經(jīng)建設(shè)主管部門審核，并提交相應(yīng)的資質(zhì)申請(qǐng)材料。在備料過程中，除了人員證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件原件外，還需要打印大量的證明材料。因此，為了完成材料的準(zhǔn)備工作，企業(yè)需要支付一定的成本來打印出所需的材料。
4。代理費(fèi)
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代理，企業(yè)將資質(zhì)代理交給代理公司，不再參與資質(zhì)辦理。而在資質(zhì)代理過程中，為了讓代理公司辦理資質(zhì)，需要支付代理費(fèi)。代理費(fèi)的高低一般由申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)決定。企業(yè)申請(qǐng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)越高，代理?xiàng)l件和程序越復(fù)雜，代理成本越高。
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